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东京哪些街区的房价越来越昂贵？
2020-07-29 10:41
与伦敦，纽约，悉尼和开普敦等其他主要城市相比，东京通常要花掉您月薪的40％甚至50％，相比之下，东京要便宜一些。在这里，您可以找到体面的住所，最多只能赚取您三分之一的收入，而且公司通常会为全职员工做出贡献。
也就是说，该县某些地区的租金正在上涨，因此，如果您想搬到东京或在东京以内，则需要知道什么是盆栽以及在哪里居住。以下是一些似乎越来越昂贵的社区的概述。
注意：此处显示的结果基于过去12个月东京主要地区一间简单的单卧室公寓（25平方米）的平均租金（签订租约时）。数据来源：赤坂房地产。
新宿区
近几个月来，东京这个受欢迎的地区的平均租金有了小幅上涨。
到2017年1月底，租户可能期望每月交付约101,875日元的全新公寓（不超过五年），而拥有10年历史的联合公寓的成本约为96,925日元。已有20年历史的地方售价接近88,400日元，而拥有30年历史的地方售价接近81,650日元。
到今年1月底，价格已移至10年期最新鲜居所的104,575日元和98,475日元。尽管过去24个月总体上有所增加，但具有20年历史的期权下跌了100日元，而第三个十年中的期权下跌了80,825日元。
希望新宿租金大幅下跌的读者最好不要屏住呼吸。
在中央区中央区（Chuo Ward），租金也在上升（在过去的一年中，这里和那里有一些下跌）。但是，值得注意的是，该地区的业务比住宅更多，因此家庭住户数量很少。
到去年1月底，一个不超过5年的公寓，每月可能会咳嗽约109,375日元，一个10岁的公寓的租金会降至103,800日元左右，而一个10岁的垫子则可能要94,275日元。 20岁的住所。一套旧公寓（30年）的费用约为86,875日元。
截至2018年1月，平均价格已上涨至新公寓每月约114,700日元，具有十年历史的选项的108,100日元和20岁年龄段住宿的96,850日元。同时，黄金陈年价格小幅上涨至88,125日元。
千代田
这一地区是一个有趣的领域，因为经过大幅度的下跌和艰难的几个月后，这两类较新公寓的租金似乎都有所反弹。另一方面，旧住宅的租金稳定增长，在过去的几个月中有所下降并再次上升。
去年一月底，房客可能期望每月支付约116,550日元购买一个闪亮的新公寓，或为一个有10年历史的地方支付110,825日元。看了二十年的公寓的价格约为100,550日元，而看了三年的公寓的价格接近91,875日元。
截至2018年1月，各个年龄段的价格分别为116,950日元，112,450日元，103,200日元和93,625日元。
千代田区不是东京特别的住宅区，被誉为东京的政治中心，并且拥有国家立法机关，首相官邸和皇宫的住所。即使租金价格低迷，也需要准备支付住宿费用。
涩谷区
尽管过去一年出现了小幅波动，但东京最繁忙的地区之一的租金仍在上涨。
在2018年1月下旬，一个新公寓（五年）每月约123,125日元，稍旧一点的公寓（10年）一个月113,100日元，一个有20年历史的联合公寓价格为97,150日元，还有一个爷爷垫子（ 30年）的价格为86,725日元。
快进的12个月和同一个地方的租金分别为126,825日元，115,700日元，97,950日元和86,200日元-唯一的租金下降是老年公寓。不过，对于准备搬入涩谷的人们来说，如果他们准备租用一个较旧的地方，那可能是个好消息。
港区
同时，在港区的商业和外交枢纽，租金在略有下降后通常会上涨。
去年1月底，新公寓（五年）的平均租金为每月125,850日元，而拥有10年历史的住所价格约为120,025日元。20岁和30岁年龄段的人分别为109,725日元和101,225日元。
希望在此稍作喘息的房客可能会不高兴地听到，今年一月底这些数字在三个新类别中分别跃升至128,425日元和121,525日元。虽然有20年历史的垫子是109,500日元，而有30年历史的垫子已经下降到每月99,925日元，但这似乎是一个反而上升的趋势。
目黑
时尚目黑已经出现了相当的新公寓的价格大幅上涨（和摆动）最近。
2017年1月下旬，一个有5年历史的公寓每月租金为113,650日元，有一个10年历史的公寓为105,075日元，而拥有20年历史的垫子的租金接近91,350和30年历史选项82,175日元。
今年同期，全新公寓的价格已降至每月113,100日元，在经历了稳步增长之后，租金一直在小幅下降，直到12月中旬租金一直上涨至116,925日元。其他类别的公寓分别为105，625日元，93，300日元和84，550日元。
哇少了，但仍然值得关注
丰岛区
结合池袋的中心，丰岛区是住宅和商业生活的繁华结合。它的中心地位可能是过去一年租金上涨的因素之一（无论如何，都是新公寓）。
在2017年1月下旬，可以租用一个不超过五年的公寓，每月租金约91,250日元，价格下降到10年以上公寓约为87,300日元，已租用20年的公寓约为80,375日元，而观看了三十年的观众则要支付74,750日元。
经过一些高峰和低谷之后，2018年1月底的平均价格分别接近各个年龄段的94,025日元，88,675日元，79,700日元和73,000日元。如果预算紧张，那些打算搬到该地区的人可能会考虑考虑使用稍旧的公寓，因为这些价格似乎越来越负担得起。
足立
足立区被称为东京的低价地区之一，其平均租金略有上升，并在此过程中出现了一些高峰和低谷。
在2017年1月下旬，居民可能期望每月支付约73,675日元购买新的（5年或更旧的）公寓，而价格稍低的旧公寓（10年）则降至约69,025日元，并且更接近到20年左右的时间达到61,450日元。即使是较老的建筑，价格也更低。
到今年1月底，新公寓的价格大约为每月74,500日元，带有10年使用权的价格为69,600日元，带有20年使用权的价格为61,525日元（价格相当稳定）。 。黄金老唱片（30年）的价格从56,125日元下跌至55,725日元。
台东区
最近，在浅草和上野受欢迎地区的小台东，租金有所上涨，特别是对于老式公寓。
如果您是从2017年1月下旬开始租用的话，那么最新公寓的租金可能会达到每月96,300日元，10岁便笺本的价格为89,725日元，接近20的价格为79,275日元，并且要低得多。一个地方成立三十年后的价格为72,475日元。
在今年1月底，租户每月预算97,350日元（五年或更新），一个10岁的住所每月90,675日元，旧选项分别为80,025和72,950日元。
价格没有大幅上涨，但已有20年和30年历史的出租物业在该地区似乎越来越受欢迎。
关于东京的旧建筑
尽管许多日本人避开旧建筑物（出于多种原因，包括所谓的舒适性），但它们通常都可以居住-并且租金已经超过20年或30年的地方往往便宜得多。
在考虑较老的居所时，经常会提到地震安全性，但只要建筑物在1981年以后升起，通常就可以了。
日本在那年修改了建筑标准，以提供更大的保护，以防止大震动，甚至35岁的建筑物在法律上也是安全的。但是，对于可追溯到70年代，60年代及以后的建筑物，您可能要格外小心。
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