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东京大田区的适宜居宜居性，安全性和公寓市场价格如何?
2020-09-28 10:55
大田区的特征
大田区位于东京的东南部，面对多摩川河和东京湾。它由武藏野高原东南端的丘陵地区和沿海地区的开垦土地组成。1947年（昭和22年），当时的“大森区”和“镰田区”合并时，区名“大田区”通过从每个地名取一个字母而诞生。
交通物流基地
由于其面向河流和大海的地理位置，自古以来就成为贸易和运输的基石而繁荣起来。在东南部的羽田地区，有日本最大的机场“东京国际机场（俗称羽田机场）”，它是通向东京都会区的空门，是运输和物流的枢纽。此外，海边的“大田市场”是日本最大的市场。我们处理日本最多的水果和蔬菜（观赏植物）。
发展为工厂镇
大田区拥有大约3500家城镇工厂，被称为“制造业城镇”。特别是，有许多工厂用于金属加工和机械零件。大约80％是员工人数不超过9人的小型工厂，但认真的工作和高技术水平为日本工业提供了支持。
从普通城镇到高档住宅区
自古以来就有许多人居住的大田区，东京的购物街数量最多。此外，尽管有许多老式的流行城镇，房屋密集，但也有“农村调布”，被称为日本最豪华的住宅城镇之一。这是一个根据区域而显示各种表情的病房。
■大田区的家庭年收入是多少？
根据总务省的“ 2018财年（2018财年）社会和人口统计系统”，大田区的应税收入总额和纳税人人数如下表所示。人均年收入（年收入）约为应纳税所得额411万日元，即应纳税所得额除以纳税人人数。它是23区的第13位。但是，由于应税收入是通过从收入中减去各种收入减免而获得的金额，因此实际实得工资被认为高于该金额。
另外，根据工信部的《 2018年（2018年）住房和土地统计调查》，大田区家庭的年收入分布和每户平均雇员人数如下表所示。
●2018（2018）大田区家庭年收入比率
*家庭总数包括每个家庭的年收入未知的数据。
■大田区人口：23个区中的第3位
根据“居民基本总帐”，截至2019年1月1日，大田区人口为729,534（男性：362,653，女性：366,881）。它是23地区病房中第三大人口。另外，让我们看一下人口构成比率，分为年轻人口（0至14岁），生产年龄人口（15至64岁）和老年人口（65岁及以上）。
●2019年（丽岩元年）大田区的人口构成
与全国平均水平相比，大田区的生产年龄人口比例较高，年轻人和老年人口比例较低。此外，人口构成比几乎与整个东京都会区的平均值相同。
■在大田区居住有多容易？
医疗设施数
根据日本医学会的“ JMAP（社区医学信息系统）”，2018年（2018年）位于大田区的医疗机构数量如下表所示。对于普通诊所，内科，儿科以及妇产科的数量被列为细分的一部分。我们还将每100,000人口的设施数量与全国和东京的平均值进行比较。
●2018年（2018年）大田区医疗设施数量
在大田区，相对于人口而言，医疗机构的数量略低于东京整体的平均水平，但儿科诊所的数量却高于日本和东京的平均水平。
大田区居民的生活满意度
大田区在2018年（2018年）进行了“大田区政府的民意调查”。我们对大田区居住在病房中的人们的生活状况进行了问卷调查。下表列出了一些“对居住环境的满意度”。
●2018年（2018年）开始的《大田区政府民意调查》
*“满意”是“满意”和“几乎满意”的总和，“不满意”是“稍微不满意”和“不满意”的总和。一些结果是“我不知道”和“没有答案”，因此总数不是100％。
满意度超过60％的项目是“道路维护”和“安全”，而满意度超过70％的项目是“通勤/学校航班”，“购物航班”以及“医生和医院”。那是一次飞行。可以说，大田区的交通便利和广泛的医疗，商业设施为人们的日常生活提供了便利。另一方面，只有约30％的受访者对“发生灾难时的安全性”和“无障碍”感到满意。大田区有许多人口稠密的老城区，房屋老化和错综复杂的狭窄小巷可能与此结果有关。
■大田区的安全状况
根据警察局宣布的“ 2019年（丽岩元年）病房，市政府和犯罪类型和方法所认可的案件数”，在大田区犯下的犯罪数目为5,031。犯罪细目如下表所示。
暴徒（抢劫等）…14例（0.3％）
暴力罪犯（残疾，威胁，勒索等）…344例（7％）
·盗窃（盗窃，安全破门等）…200例（4％）
·非侵入式盗窃（延期，机上瞄准等）... 3480例（71％）
，其他（欺诈，赌博，盗用等）... 993例（18％）
，总计：5,031例
“非侵入式盗窃”占2019年在大田区发生的犯罪的70％以上。适用“自行车盗窃（bicycle盗窃）”，“打击”，“递延”，“操纵”等。
■大田区的犯罪率是多少？：在第23区的第十
那么，大田区的犯罪数量是否高于其他地区？让我们将其转换为人均犯罪率，并将其与东京和23个区的平均值进行比较。
●2019年（灵和元年）江东区犯罪率
大田区的犯罪率在2019年为0.69％，低于整个东京都政府和23个区的犯罪率。可以说，大田区是一个相对安全的病房。
■大田区公寓市场价格
根据国土交通省的“房地产交易信息搜索”中发布的数据，我们计算了2019年（丽岩元年）在大田区持有的二手公寓的市场价格。
●2019年（丽岩元年）大田区二手公寓交易市场
大田区的二手房每平方米价格为725,000日元。因此，单人物业的市场价格为25平方米，家庭友好物业的市场价格为70平方米，如下所示。
单身人士（一间房或一千人）…25平方米x 725,000日元= 1,812万日元
家庭（3LDK左右）…70平方米x 725,000日元= 5,075万日元
■大田区的租金市场价格
根据总务省2018年（2018年）社会和人口统计系统，居住在大田区出租房屋中的家庭的房间数量和大小（榻榻米数量）以及每张榻榻米的租金如下。 ..
每户（出租房屋/主要家庭）的起居室数量…2.04间
每户（出租房屋/主要家庭）的榻榻米数…14.58榻榻米
数私人住宅每个榻榻米的租金…5,065日元
根据内务和通信部的统计，客厅的面积为4.5榻榻米=约7.5平方米和6榻榻米=约10平方米。因此，将东京的单人公寓转换为25平方米（约15张榻榻米），将家庭友好型公寓转换为70平方米（约42张榻榻米）时，租金市场价格如下。
单人用（一间房或1K）…15张榻榻米×5,065日元= 75,975日元
家庭用（大约3LDK）…42张榻榻米×5,065日元= 212,730日元
■大田区5个最受欢迎的城市
大田区根据地区不同会表现出各种表情。根据我们自己的标准，我们选择了大田区最受欢迎的5个城市。我们将介绍每个地区二手公寓的功能和市场价格。
池上地区
海滨地区
六乡地区
蒲田地区
大森山野地区
■池上地区
池上是什么样的地方？
池上县是位于大田区中心的日莲宗主山“池上本门寺”的中心地区。山上的正门寺周围有庙宇，而蒙岑镇则在离最近车站的途中形成。事件发生时有很多人来敬拜，但它通常是一个安静而平静的城市。樱花和李子在春天盛开，有许多寺庙和公园可以观赏樱花。
池上的主要车站和铁路有哪些？
池上的主要车站是东急电铁池上线上的“池上”车站。您可以在大约20分钟内到达“ Gotanda”车站。
池上公寓的平均市场价格是多少？
在大田区2019年（丽岩元年）交易的二手公寓中，我计算了从池上站步行10分钟以内的这些物业的平均值。
●2019年（灵和元年）池田大田区二手公寓交易市场
池上站周围买卖的大多数公寓都是单身，所以平均面积为33.3平方米。它的年龄为16.3岁，比其他地区浅。
池上的主要超级市场营业时间
除了2个超级市场之外，池上站附近还有12个购物协会，例如“池上站前通商店街”，并且有许多私人商店。
池上的推荐要点
●感受历史文化的门前町
●平静的城市景观
●寺庙，公园等许多樱花景点
■海湾/海滨地区
海湾/海滨地区是什么样的地方？
大田区的东侧是由填埋场形成的人工岛组成的海湾/海滨地区。“首都高速公路望安线”和“羽田线”在中央由北向南延伸，并有多个交汇处。海湾线的东侧（东京湾侧）是一个仓库区，西侧被运河围绕着是一个广阔的绿地。东京唯一的公共海滩公园有“大森古里之滨公园”，可以观赏观鸟的“东京港野生鸟类公园”和可以进行田径运动的“和平岛公园”，沿海地区特有的开放风景十分吸引人。是。
海湾和沿海地区的主要车站和铁路线是什么？
由于海湾和沿海地区从北到南分布广泛，我们将介绍位于沿海地区中心的平和岛地区。平和岛的主要车站是京滨急行铁路“平和岛”车站。到“品川”站约20分钟。如果您直接使用都营浅草线，可以在不更改火车的情况下进入新桥和浅草地区。下车在途中在“京急蒲田”车站分为羽田机场地区和横滨/三浦海岸地区。
海湾/海滨地区（平和岛）的公寓平均市场价格是多少？
在2019年（丽岩市元年）大田区交易的二手公寓中，我们计算了从平和岛站步行10分钟以内的物业均价。
●2019年（灵和元年）大田区平和岛二手公寓交易市场
平和岛站附近买卖的大多数公寓都是单身，因此平均面积为25.3平方米。
海湾和沿海地区（平和岛）的主要超市和营业时间
除了超级市场，“平和岛购物街”也方便日常购物。沿平和岛站出发的大森方向，有许多私人商店。除了老式的Yahyakuya和肉店，还有很多餐厅。
海湾/沿海地区（和平岛）的推荐地点
●海滨地区独有的开放风景
●绿地众多，东京唯一的海滨公园
●轻松前往大都会高速公路
■六乡地区
六乡是什么样的地方？
六乡地区位于大田区的南部，面对多摩河，多摩河也是与神奈川县的县界。它是病房中人口最多的地区，城镇景观是房屋和城镇工厂的混合物。拥有丰富自然资源的河床是人们放松身心的地方，此外，还有棒球场和高尔夫球场可以利用广阔的土地。
Rokugo的主要车站和铁路有哪些？
Rokugo地区的主要车站是京急急行铁路“其他颜色”车站。上行列车在途中分为前往羽田机场的列车和前往品川区的“京急蒲田”站的列车。可以在大约20分钟内访问“品川”站。
Rokugo公寓的平均市场价格是多少？
在2019年（丽岩元年）大田区交易的二手共管公寓中，我们计算了距离Zairo站不到10分钟步行路程的物业的均价。
●2019年（丽岩元年）大田区杂色二手公寓交易市场
各种颜色的二手共管公寓的市场价格为70平方米，为4816万日元。由于其他地区的价格在5000万日元左右，因此在大田区价格相对容易购买。
六国的主要超级市场营业时间
杂色站附近有两个“ OK”。此外，在车站前从东向西延伸的街道上，有一条“杂色购物街”，在大田区拥有最多的商店，而且每天都有很多购物者。您可以使用便利的超市和购物区独有的友好服务。
六乡的推荐要点
●朴实的氛围，混合了居民区和城镇工厂
●老式的购物街很拥挤
●多摩河附近的休闲环境
■蒲田
蒲田是什么样的地方？
蒲田是大田区站最大的地区。除了大型商业设施（如车站大楼）外，还有许多购物街，使之成为一个繁杂而迷人的城市。经过东京领先的商业市区之一后，周围有居民区。
蒲田的主要车站和铁路线是什么？
蒲田地区的主要站有3条线的“镰田”站和2条线的“京急蒲田”站。这两个站约800m（步行10分钟）。从“ Kamada”站到“品川”站大约需要10分钟，从“ Keikyu Kamata”站到“ Haneda Airport Terminal 1”站大约需要11分钟。
蒲田公寓的平均市场价格是多少？
在2019年（丽岩元年）大田区交易的二手公寓中，我们计算了距蒲田站步行10分钟以内的房产平均价格。
●2019（礼和元年）大田区蒲田二手公寓交易市场
蒲田的主要超级市场营业时间
蒲田大二郎还设有“ Narujo Ishii”豪华超市。此外，车站周围还有许多购物街，包括蒲田东口购物街和蒲田西口购物街，是购物不成问题的地区。
蒲田的推荐要点
●设有终点站，交通便利性高
●商业设施众多，是东京最繁忙的商业设施之一。
●方便前往羽田机场
■大森/山野
大森/山野地区是什么样的地方？
大森/山野地区位于大田区的东北部，JR大森站东侧为低地，西侧为丘陵。山边的山野地区最初是作为海景别墅区开发的，如今已成为同一个病房中与调布县乡村毗邻的高级住宅区。另一方面，车站的东侧（大森北区）有许多购物街，使其成为具有友好氛围的居住区。它也以“大森贝壳冢”而闻名，这是日本考古学史上的第一个发现。
大森和山野的主要车站和铁路线是什么？
大森/山野地区的主要车站是JR京滨东北线（东海道本线）上的“大森”车站。您可以在大约6分钟内到达“品川”站，在大约20分钟内到达“东京”站。
大森/山野公寓的平均市场价格是多少？
在2019年（丽岩元年）大田区交易的二手公寓中，我们计算了距大森站步行10分钟以内的物业的均价。
●2019年（丽岩元年）大森市在大田区使用共管公寓交易市场
大森站附近的二手公寓平均面积为48.8平方米。该区域更大，因为比其他区域拥有更多的家庭友善物业。
（来源）根据国土交通省旅游局的“房地产交易信息搜索”计算得出
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet
大森，山野的主要超市和营业时间
除地下杂货店楼层外，大森车站大楼“ Atre”在二楼还设有豪华超市“ Naruki Ishii”。Nishitomo Omori商店全天24小时营业，因此您无需担心时间就可以使用它。此外，车站周围有许多购物街，因此您每天都不会有购物的麻烦。
大森，山野的推荐景点
●前往市中心的便捷交通
●视区域而定，在城市景观中有丰富的表现
●您可以感受到远古时代的人们的历史
■大田区的宜居性和安全性摘要
面向东京湾和多摩河的大田区，是东京都会区的交通运输基地。这是一个由许多城镇组成的病房，包括高档住宅区，老式大门城镇和友好的购物区。交通便利，安全性优于东京平均水平。如果您打算搬迁，为什么不将大田区加到您的选择中？
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