东京地区平均公寓价格在 2021 财年创下历史新高

　　根据房地产的数据，截至 3 月的财政年度，东京及邻近的神奈川县、埼玉县和千叶县的平均公寓价格比上一年上涨 6.1% 至 6,360 万日元，超过了 1990 财年创下的 6,214 万日元的历史记录。

　　一家民间智库周一公布的报告显示，在截至今年3月的财年里，大东京地区新挂牌销售的公寓均价31年来首次刷新纪录，反映出土地和建筑材料价格的飙升。

　　据日本房地产经济研究所(Real Estate Economic Institute Co.)的数据，东京及邻近的神奈川县、埼玉县和千叶县的公寓均价较上年上涨6.1%，至6,360万日圆，超过了1990财年创下的6,214万日圆的纪录。

　　由于俄罗斯入侵乌克兰导致物流中断，再加上日元对美元的弱势，预计原材料价格将进一步上涨。

　　材料成本上涨对共管公寓价格的影响“可能在6到12个月的时间内变得明显，”该研究所的一位官员说，预计共管公寓价格最早将从今年秋季开始面临更大的上涨压力。

　　2021财年新供应的公寓数量增加了13.2%，达到3.2872万套，3年来首次超过了3万套。

　　随着冠状病毒大流行期间在家工作的人数增加，不仅东京市中心，郊区的需求也很强劲。

　　在所有被调查地区，销售合同在发布后一个月内签订的公寓比例超过了70%的繁荣或萧条分界线。

　　仅3月份，大东京地区新建公寓的平均单价较上年同期上涨3.0%，至6,518万日圆，这是连续第三个月上涨。

　　由于销售推迟到4月份以后，本月新供应的公寓数量减少了19.7%，为2492套。

　　该研究所预测，4月份公寓供应量将恢复到3000套左右。