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东京地区平均公寓价格在 2021 财年创下历史新高

2022-05-18 16:57

  根据房地产的数据,截至 3 月的财政年度,东京及邻近的神奈川县、埼玉县和千叶县的平均公寓价格比上一年上涨 6.1% 至 6,360 万日元,超过了 1990 财年创下的 6,214 万日元的历史记录。

  一家民间智库周一公布的报告显示,在截至今年3月的财年里,大东京地区新挂牌销售的公寓均价31年来首次刷新纪录,反映出土地和建筑材料价格的飙升。

  据日本房地产经济研究所(Real Estate Economic Institute Co.)的数据,东京及邻近的神奈川县、埼玉县和千叶县的公寓均价较上年上涨6.1%,至6,360万日圆,超过了1990财年创下的6,214万日圆的纪录。

  由于俄罗斯入侵乌克兰导致物流中断,再加上日元对美元的弱势,预计原材料价格将进一步上涨。

  材料成本上涨对共管公寓价格的影响“可能在6到12个月的时间内变得明显,”该研究所的一位官员说,预计共管公寓价格最早将从今年秋季开始面临更大的上涨压力。

  2021财年新供应的公寓数量增加了13.2%,达到3.2872万套,3年来首次超过了3万套。

  随着冠状病毒大流行期间在家工作的人数增加,不仅东京市中心,郊区的需求也很强劲。

  在所有被调查地区,销售合同在发布后一个月内签订的公寓比例超过了70%的繁荣或萧条分界线。

  仅3月份,大东京地区新建公寓的平均单价较上年同期上涨3.0%,至6,518万日圆,这是连续第三个月上涨。

  由于销售推迟到4月份以后,本月新供应的公寓数量减少了19.7%,为2492套。

  该研究所预测,4月份公寓供应量将恢复到3000套左右。

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